NOS CONSEILS POUR INVESTIR

LES AVANTAGES ET GARANTIES DU NEUF

  Diverses garanties vous sont réservées lors d´un achat dans le neuf.
  
La garantie de remboursement ou d´achèvement (GFA)
Elle permet de récupérer les sommes versées en cas de défaillance de votre promoteur. Si les travaux sont en cours, l´organisme bancaire qui délivre cette garantie financera les travaux restants et assurera la bonne fin de la construction. Votre logement vous sera livré conformément aux dispositions de l´acte de vente que vous aurez signé.

La garantie de parfait achèvement
Elle impose au promoteur de réparer toutes les malfaçons survenues au cours de la première année qui suit la réception des travaux, quelles que soient leur importance ou leur nature. Ces malfaçons doivent être signalées à votre promoteur par lettre recommandée avec avis de réception.

La garantie biennale de bon fonctionnement
Elle impose à votre promoteur de réparer ou procéder au remplacement de tout équipement non opérationnel ou défectueux au cours des 2 années qui suivent la réception des travaux (radiateurs, volets, sanitaires…).

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La garantie décennale
Elle vous couvre pendant 10 ans des désordres compromettant la solidité et les éléments d´équipements touchant à la structure de la construction ou qui rendent le logement impropre à sa destination première.

Acheter un logement neuf, c'est avoir la certitude d´acheter un bien respectant les dernières normes obligatoires de construction. Vous disposez ainsi de garanties sur la qualité, le confort et la sécurité de votre logement, et vous avez la certitude d’acquérir un logement bien isolé tant au niveau thermique que phonique, pour un meilleur confort de vie au quotidien. L´achat en VEFA , représente aussi un avantage financier (frais de notaire réduits, taux préférentiels…).

La personnalisation de votre logement
Acheter un bien neuf vous permet de sélectionner parmi des gammes de choix, vos revêtements de sol, vos faïences pour personnaliser votre logement.

Le prêt à taux zéro
Le prêt à taux zéro peut vous être octroyé sous conditions de ressources et dès lors que c´est votre résidence principale. Le logement doit être neuf et respecter un niveau de performance énergétique. Le prêt à taux zéro doit être complété par un apport personnel et un prêt immobilier.

Les travaux modificatifs
L´achat en état futur d´achèvement se fait sur plan. Ce qui vous permet de pouvoir effectuer des travaux de modification de votre futur logement.

Les avantages liés aux normes thermiques
Une construction neuve représente un avantage pour les normes thermiques. En effet, les normes thermiques vous assurent l'efficacité énergétique du bâti, la faible consommation énergétique du bâtiment et un confort dans les bâtiments non climatisés.

Les frais de notaire réduits
Les frais d´acte notarié sont fixés par décret et calculés sur le prix de vente toutes taxes comprises, les taxes perçues par l´Etat pour un logement neuf sont moins élevées que dans l´ancien. C´est pourquoi les frais de notaire sont réduits, variant de 2 à 3% du prix de l'acquisition.


Les taux préférentiels
Lors d´un achat dans le neuf vous bénéficiez de taux préférentiels auprès de votre banque pour le financement de votre acquisition.

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